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(资料图片仅供参考)
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编者按:快节奏的生活下,城市置业,购买精装房,成为多数人的选择。随着房地产市场更迭,精装房交付比例也越来越高,据公开数据显示,今年精装房企业个数达到95345个,同比增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到47406家,精装房在市场占比达到49.72%。
对于消费者来说,购买精装房,虽没了装修的烦恼,但为了在未来新房住的放心,“精装房验收”成了一项非常重要的工作。
红网房产频道联合红网家居频道策划了《买房避坑指南·精装房验收系列》,从精装房的门窗五金、厨卫水电、泥工木门等各个版块,邀请业内资深人士教你如何在各个环节仔细验收,让我们不再踩“坑”。
精装房卫生间验收,主要按洗漱区、厕所区、淋浴区三个功能来区分,是人们日常生活起居的重要空间,由于卫生间与水接触频繁,因此对洁具五金件和施工工艺水准的要求十分高。首先洗漱区台盆表面检查是否有污染、磕碰,台盆周围打胶要密封、阴角处顺直美观。同时对台盆做蓄水试验,接满水后,水管排水是否流畅有无漏水现象。
洗漱区检查台盆安装是否稳固非常重要。除了使用胶水固定,台盆的四个角落还要有二次固定,以免后期脱落的风险。(这里是用钢利片固定)
厕所区主要包括防臭、防潮,以及密封性处理,需要检查马桶与墙面是否垂直,水箱与墙面平行(水箱与墙面间隙大于3公分),马桶打胶宽窄要一致,此外还值得注意的是,干湿分区处,玻璃隔断开启与马桶位置有无存在冲突。
洗漱柜门启闭要自然、密合,柜体无掉漆、无翘皮、无泡水发胀以及无磕碰的现象。
卫生间铝扣板检查也不可忽视,安装规整美观,墙面接缝处要严实、线条流畅,此外淋浴区抽排气检查是否能正常启闭,有无暖风。
卫生间墙面验收,以“9点法”即是一块砖敲9个点,从上、中、下分别敲3个点,(注意:中间不允许有空鼓,边角也不允许有5cm*5cm的空鼓)听声音辨别,检查空鼓情况,空鼓面积不可超过整块砖面积的5%,否则容易脱落。
淋浴区主要是看干湿分区,即是看“干区”是否存在漏水情形,在施工工艺上,要求淋水区有坡度处理,否则容易积水,放水时(不会超过挡水池),“湿区”周围的水都流向地漏位置排出,同时检查淋浴屏是否有水渗漏。
拍摄/剪辑:李雨沁
文稿/图片:甘伟萍
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