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干净的柏油路、整洁的房屋......4月21日，“大国基理”网络主题宣传活动走进涪陵区江北街道二渡村，了解当地如何通过“三权分置”改革，盘活用好闲置资产，让农村“沉睡的资产”重现生机，释放出更多红利。

▲“乡野茶食”。受访者供图

雨后的二渡村，天蓝水绿，空气清新。记者注意到，路边的一处精致民房与生机盎然的春景相互映衬，显得格外雅致。庭院内，朴素的装饰、雪白的墙壁、宽敞的院子，共同构成一幅幽静恬雅的图景。

“这里就是以网红打卡、静怡慢生活、乡村休闲观光为主题打造的‘乡野茶食’，也是二渡村盘活闲置农房后盖的第一座小院。”二渡村驻村第一书记罗振介绍，目前该村收储闲置房屋17户，通过市场招商引进了“万合归居”“乡野茶食”等10余家年轻创业团队。

采访团一行走进“乡野茶食”，房子的主人李云奎欣喜地告诉记者，“没花我一分钱，旧房子被改造成了花园别墅，比城里的房子都漂亮，而且家里还多了一笔收入。”

而这一切的变化都得益于该村实施的“三权分置”改革。据了解，“三权分置”即宅基地所有权、资格权和使用权。江北街道通过“农户入股+集体管理+企业运营”的方式，探索推进农村集体耕地、宅基地、房屋“三权分置”改革，摸索出一条闲置农房“收储+转租+运营”的发展思路，并构建起“农户+村集体+企业”的利益联结机制。为了让农民手中的资源变资产，二渡村还成立了重庆市绿之创土地流转服务专业合作社和二渡原乡乡村旅游专业合作社，共159户村民签字同意将农用地、院坝地、宅基地以及闲置房屋按面积入股到合作社。

此外，该街道还以传统手工榨菜体验和中小学生研学两个产业为主推进二渡村乡村振兴建设。其中，在产业模式设计上，充分链接农户、村集体、平台公司、创业者以及客群等五方利益，同时秉承“共商、共建、共治、共享”的产业理念，充分体现群众的参与性。

目前，二渡村已改造并开放火锅、中餐、茶院、创意工作室、伴手礼超市、自助烧烤、庭院休闲等项目。接下来，亲子农场、榨菜全宴、萌宠乐园、养生汤锅、文创伴手礼、扎染、陶艺等项目，将在今年5月底全部呈现。