全球独角兽企业WeWork发布二季度业绩报告后,市场对此普遍看衰,其管理层也在报告中发出预警,“严重怀疑公司能否持续经营,当前公司面临持续亏损和办公空间会员不断取消租约的处境。”
曾经,WeWork估值一度高达470亿美元,如今市值却跌倒了3亿美元左右。这家曾经被软银高度看好的全球最有价值的初创企业,似乎已经走到了“悬崖”边上。WeWork的困境,一定程度上也是全球共享办公行业的一个缩影。
01 WeWork,曾经被高度看好
(资料图片仅供参考)
WeWork成立于2010年,其成长伴随着“共享办公”概念的发展,以其独特的共享办公模式在创业领域迅速崭露头角,这一模式将传统的办公空间改造成时尚、便利、共享的工作环境,满足了新兴创业公司对弹性空间和社交互动的需求,其吸引力在于为租户提供一站式解决方案,同时共享资源和社区。
WeWork以租赁商业办公楼并对其进行改造,将空间分割成小单元,向中小企业、自由职业者以及初创公司提供工作空间,这种模式满足了新兴办公的市场需求,在一段时间内迅速拓展市场,扩展至全球多个城市,快速成为了独角兽企业。
WeWork的商业模式是长期租赁办公空间,如今其在39个国家和地区拥有800多个办公场所。据其官网介绍,“我们一直领导未来的灵活工作方式。无论您是一个人的团队,还是发展中的初创公司,抑或是财富500强企业,我们都能提供符合您工作方式的灵活解决方案。”
WeWork的快速发展,吸引了全球顶级投资机构关注,得到了软银集团的投资,这让WeWork在资本界达到了高光时刻,曾经估值一度高达470亿美元(约3400亿元)。然而,随着时间推移,WeWork也面临着诸多问题。
业界普遍认为,2019年是WeWork的重要转折点,2019年8月,WeWork首次公开募股以失败告终,在这个过程中,WeWork的财务状况被曝光,整体来看,其盈利能力堪忧,重资产模式带来的损失也相当惊人,在这种情况下,市场逐渐对其发展前景产生了质疑。
现实情况也正如市场预料,2019年年底,软银集团孙正义公开承认,对WeWork投资失败。随后几年,WeWork在商业模式上基本没有创新,并且运营费用不断上升,纽交所发出退市警告、公司CEO提出离职、被曝出裁员、业绩报告发布后管理层发出预警等等,WeWork陷入持续的危机当中。
02 业绩亏损,股价暴跌
围绕WeWork话题不断,业绩亏损和股价下跌是绕不开的话题。先来看亏损,过去几年的疫情是重要原因,这为WeWork带来了巨大冲击,原因不难理解,市场减少了对共享办公空间的需求,WeWork形成了巨大的债务问题,尽管WeWork在想办法实现盈利,比如通过和房东重新谈判削减成本,但效果却一直收效甚微。
根据此前发布的业绩数据,去年第四季度WeWork营收为8.48亿美元,净亏损5.27亿美元。2022年全年,WeWork的营业收入为32.45亿美元,净亏损22.95亿美元;而2021年营收为25.7亿美元,净亏损为46.32亿美元。另有数据显示,截至今年二季度末,WeWork办公入驻率为72%。
2019年以来,累计总亏损金额达123亿美元,也就是说,这家企业虽然坐拥全球共享办公巨头称号,业务覆盖全球多达39个国家和地区,办公场地累计接近800家,但现实却依然不赚钱,不仅不赚钱,而且还在烧钱,甚至是持续烧钱。再把时间线拉长来看,最近7年都是持续亏损,共计接近亏损150亿美元。
这种业绩也造成了股价的持续走低,自从2021年上市以来,股价持续下跌,到如今已经下跌了99%。今年4月,WeWork股价连续30个交易日低于1美元,纽交所对其发出退市警告,在业绩报告发布后,市值进一步下跌,截至发稿,其股价已经下跌到了0.2美元左右。
WeWork发展到如今局面,受多种原因影响。业内普遍认为,2019年以来受疫情影响,叠加经济周期,全球经济持续低迷,地缘关系紧张,这都造成了大量中小企业破产,创业变得更加困难,很多城市写字楼空置率持续上升,共享办公的市场需求出现大幅缩减。结合WeWork的商业模式来看,再加上线上远程办公的影响,WeWork的业绩更是雪上加霜。
03 共享办公,还有前景吗?
WeWork的发展现状,让人不免发出疑问,曾经一度被追捧的共享办公,如今还有前景吗?共享办公模式的优势在于提供灵活性,降低初创公司和自由职业者的办公成本,同时创造社交机会和协作空间。
然而这种模式在如今经济充满不确定性的环境下,也面临着诸多挑战,比如租客的流动性大,稳定性不足,高度依赖大量短期租约,这种业务模式更容易受到冲击。其实不仅是WeWork,对于其他玩家来说,如优客工场、筑梦之星等业绩,都相对难言,比如以优客工场为例,优客工场成立8年以来,经营业绩长期不佳,亏损金额持续增长。
但这能不能说明共享办公没有未来?共享办公的模式还有发展前景吗?需要明确的是,共享办公具有发展前景是肯定的事,市场对共享办公存在明确需求,对于一些创业类小微企业来说,在创业初期都面临着资金压力,通过共享办公也是节省资金开支的重要途径。
事实上,一些新型办公模式也正在悄然发生,比如年轻人借助咖啡馆、餐厅等场地,一边消费一边办公,这也为共享办公提供了更多的想象空间。星巴克在上海等大城市,就相继开设了专为上班族设计的办公概念店,提供办公设施,与此同时,还为上班族提供咖啡饮食,发展也不错。所以整体来看,单纯讨论一种商业模式有没有发展前景并无太大意义,关键要看能否持续创新,能否持续创造价值,能否为消费者提供服务。
标签:
全球独角兽企业WeWork发布二季度业绩报告后,市场对此普遍看衰,其管理
诸多的对于传统节日手抄报中秋节,传统节日手抄报这个问题都颇为感兴趣
,你们好,今天0471房产来聊聊一篇士登瀛金钗,士登瀛金钗简述的文章,
8月16日消息,截至发稿,三叶草生物(02197 HK)涨9 56%。根据近日公告,
透过20米高的落地窗,可以欣赏湖水涟漪,低头看书,抬头看湖——成...
记者15日从自然资源部获悉:在首个全国生态日主场活动现场,《中国生态
据央视新闻客户端消息,2023年8月15日,记者从石嘴山市中级人民法院了
8月15日,天弘中证电子ETF最新单位净值为0 9323元,累计净值为0 9323元
最新的数据表明,强劲的劳动力市场加上不断上涨的工资,使许多美国人有
三部门:调整海南自由贸易港交通工具及游艇“零关税”政策
8月15日,证券时报社党委委员、社长助理朱丽在东莞市资本市场2023年度
2023年8月8日,据信工中国官方网站公布的信息,浙江省台州市市场监督管
百城住宅价格指数查询、重点城市房价变化同环比,前往中指云查看→8月1
1、阳春面是江南地区著名的传统面食小吃,也是苏式汤面的一种。2、它又
华泰证券8月15日在研报中指出,RT-2、Voxposer等大模型超预期发展,具
辨音猜词是忘川风华录当中的一个活动,小编也是为玩家们及时的带来了忘
机械键盘错位怎么修复这个问题最近非常受欢迎,我们需要认真考虑各种选
来源:极目新闻据光华日报报道,8月13日,张学友在马来西亚举办的《张
李恒告诉《豹变》,元气森林去年增速放缓明显,整体销量远不如预期...
一、云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县天气预报1、漾濞县气象台2023
古之文人爱画兰,也爱养兰,常以紫砂花器置于桌案或博古架上,观兰叶幽
锚定新能源转型,推动科技创新走向“精深特细好”(主题)工人日报-...
大家好,小乐来为大家解答以上的问题。帮我搜索一下美剧,美剧一站搜这
格隆汇8月14日丨升华兰德(08106 HK)公告,截至2023年6月30日止6个月实
2023年8月15日,广州多浦乐电子科技股份有限公司(简称:多浦乐)将通
摩恩电气(SZ002451,收盘价:8 1元)8月14日晚间发布公告称,上海摩恩
【欣旺达:拟向川恒股份子公司福祺矿业增资3 65亿元】欣旺达(300207)8
8月14日,由陈思诚监制、编剧,崔睿、刘翔执导,朱一龙、倪妮、文咏珊
九部门:到2025年打造500个左右县域商业“领跑县”
紫禁城影业一口气儿推8部新作(主题)北京晚报讯(记者袁云儿)曾出品